前10月銷售6326億創新高 ?恒大降負債決心凸顯

        樓市“金九銀十”已收官,中國恒大(HK.3333)憑借強勢營銷成最大贏家。11月3日,恒大發布公告稱,9-10月共實現銷售1819.7億元,銷售回款1358.5億元,均創歷史新高。

        前10月,恒大累計實現銷售6325.9億元,已超過去年全年6010.6億元的銷售額;累計實現銷售回款5307.4億元,同樣大幅超去年全年4715億的銷售回款額,創下公司有史以來最高紀錄。

        這份銷售與回款雙雙創新高的成績單,充分展現出恒大實施新戰略的巨大成效,也進一步凸顯了恒大降負債的決心。

        高增長鎖定全年目標

        早在今年3月,恒大就全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略,核心是降負債,而業績的高增長無疑成為降負債的基礎和前提。

        從疫情時期率先網上賣房,到超大讓利搶占“金九銀十”,恒大始終狠抓銷售,依托史無前例的優惠力度、高品質高性價比的產品,實現了高增長。

        照此強勁的銷售勢頭,恒大必將提前超額完成全年6500億銷售目標,并有望沖刺8000億的內控目標,屆時所帶來的銷售回款自然“水漲船高”,充沛的現金流也為恒大實現“有息負債平均每年下降1500億”的目標提供了更大底氣。

        多管齊下大降負債

        除了不斷推動業績高增長外,今年以來,恒大還借助配股引資、分拆優質資產上市、提前償債等一系列舉措,全力加速“減負”。

        股權融資方面,恒大物業引入235億港元戰投,恒大汽車引入40億港元投資,中國恒大引入43億港元股權投資,以及轉讓廣匯集團股權回籠148.5億元資金,顯著增加凈資產,推動負債下降。

        分拆優質資產上市,也是恒大降負債的重要手段之一。目前,恒大正加快汽車和物業管理的分拆上市進程。華泰證券認為,物業和汽車的上市將有望為公司新增約500億的現金流。銀河聯昌預計,此舉將幫助恒大凈負債率將大幅降至100%以下。

        另外,恒大還積極提前償債。據悉,僅在10月一個月內,恒大就以自有資金償還了約294億港元的債務,目前所有2020年到期債券已償還完畢。

        分析人士指出,自3月底實施新戰略以來,恒大降負債成果顯著。在以上種種舉措的同時作用下,恒大降負債目標有望提前實現,公司經營也將朝著更穩健的方向前行。

        午夜片神马福利在线观看,手机免费天天看高清电影,色三级床上片电影完整版